Luxe Hoekhuis met Zonnepanelen en Dubbele Garage in Rotterdam

Welkom in deze uitzonderlijke hoekwoning, gelegen in een rustige en groene wijk aan de Cornelis Reeuwijkbocht 21 in Rotterdam. Dit instapklare huis, gebouwd in **1994** en met een woonoppervlak van **145 m²**, biedt een perfecte combinatie van modern comfort en een fantastische leefomgeving. De woning is gelegen op een dubbel perceel eigen grond van **336 m²** en beschikt over een aangekocht extra zijperceel dat de tuin extra privacy en ruimte geeft.

De indeling is praktisch en modern. De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle gashaard, vloerverwarming en een schuifpui die toegang biedt tot de prachtige tuin. De moderne keuken uit **2019** is van alle gemakken voorzien, waaronder een combi-oven, warmhoudlade, Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een praktische bijkeuken/binnenberging en een separaat toilet maken deze verdieping compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers** (ca. 16, 15 en 11 m²) en een comfortabele badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De gehele bovenverdieping is voorzien van airconditioning. Een "terrasje" aan de achterzijde biedt extra buitenruimte.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar: 1994 * Woonoppervlakte: 145 m² * Perceeloppervlakte: 336 m² * Energielabel: A * Zonnepanelen en laadpaal aanwezig * Verwarming middels vloerverwarming * Geïsoleerde dubbele garage van 33 m² met kantoor/werkplaats potentieel * Tuin op het zuiden met veel privacy * Airconditioning op de gehele bovenverdieping * Oplevering: Q1 2027

De woning is zeer goed onderhouden en beschikt over een zuidelijk georiënteerde tuin die veel privacy biedt. De geïsoleerde dubbele garage van 33 m² biedt diverse mogelijkheden, zoals een kantoor aan huis of atelier. Met zonnepanelen, een laadpaal en vloerverwarming is deze woning toekomstbestendig en energiezuinig. De ligging in een rustige, groene wijk nabij alle voorzieningen maakt dit een ideale plek om langdurig te wonen.