Rustige hoekwoning met tuin in groen Amsterdam Nieuw-West

Deze fijne hoekwoning aan het rustige Cornelis de Grootpad in Amsterdam Nieuw-West biedt een woonoppervlakte van circa **81 m²** en een praktische indeling over meerdere niveaus.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een halfopen keuken op de begane grond. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie uit **2017**, een oven/gasfornuis en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een doucheruimte. Het toilet is separaat op de tussenverdieping gesitueerd.

**Kenmerken en Voorzieningen** De woning, gebouwd in **1955**, is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en het dak is na-geïsoleerd. De centrale verwarming wordt verzorgd door een **Vaillant cv-ketel uit 2019**. De woning heeft een energielabel **C**. Er is zowel een voortuin met een houten schuurtje als een achtertuin met een deur naar de openbare weg.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in de ruim opgezette en groene wijk Slotermeer-Noordoost. Winkelcentrum Plein ’40-’45 met een divers winkelaanbod en weekmarkt ligt op korte loopafstand. De verbindingen met openbaar vervoer (tram, bus, metro) zijn uitstekend, met directe routes naar het centrum en Sloterdijk. De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met een huidige canon van € 117,07 per jaar tot 2029, waarna een canon van € 498,94 per jaar (geïndexeerd) geldt.