Licht 3-kamer appartement op eigen grond in Amsterdam-Zuid

Welkom in dit lichte en goed ingedeelde appartement van circa **54 m²**, gelegen op de tweede verdieping aan de geliefde Cornelis Anthoniszstraat 63-2 in Amsterdam-Zuid. Dit charmante appartement, gelegen op **eigen grond**, biedt een ideale combinatie van rust en een centrale ligging, met het Museumplein en de Beethovenstraat op steenworp afstand.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot het balkon. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, en biedt tevens ruimte voor witgoed. De gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten parketvloer en is voorzien van **HR++ beglazing**.

**VOORZIENINGEN** * **Woonoppervlakte**: circa 54 m² * **Balkon**: Gelegen op het noordwesten, ideaal voor middag- en avondzon * **Eigen grond**: Geen erfpacht, volledige eigendom * **Energielabel**: A * **Bouwjaar**: Omstreeks 1900, fundering hersteld in 2001 * **Verwarming**: CV-ketel (Intergas, 2021) * **VvE**: Actieve en financieel gezonde VvE met maandelijkse servicekosten van € 100,-.

**LOCATIE** Gelegen op het gewilde "Duivelseiland" in Amsterdam-Zuid, geniet u van een uitzonderlijk centrale locatie. Op loopafstand vindt u de populaire Beethovenstraat en Van Baerlestraat, evenals culturele hotspots zoals het Rijksmuseum en Stedelijk Museum. Het Vondelpark en de levendige wijk De Pijp liggen eveneens nabij. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen via het openbaar vervoer en de nabijheid van de A10-ringweg.