Charmant appartement met tuin in de populaire Dichterswijk

Welkom in de geliefde Dichterswijk! Deze charmante benedenwoning aan de Coornhertstraat 18 in Utrecht biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren. Met een woonoppervlakte van **77 m²** en een tuin op het zonnige zuidwesten, is dit een woning met potentie.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale doorzon woonkamer van circa **34 m²** met een schuifpui naar de tuin. De aparte keuken van ongeveer **7 m²** biedt ook toegang tot de tuin. Er is één ruime slaapkamer van **12 m²** met eveneens toegang tot de tuin. De badkamer is netjes, met een separaat toilet. De woning is voorzien van dubbel glas en verwarming/warm water via een cv-ketel. Het energielabel is **C**.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar **1905** * Woonoppervlakte **77 m²** * Tuin op het zuidwesten (ca. **27 m²**) * Grote stenen berging (ca. **13 m²**) * Geïsoleerde, verwarmde multifunctionele ruimte (ca. **8 m²**) * Kleinschalige VvE met inschrijving KvK, opstalverzekering en bankrekening * Indicatie servicekosten: **€ 125,- per maand** * Mogelijkheden voor modernisatie en herindeling naar eigen smaak

**Locatie:** Gelegen in de populaire en levendige Dichterswijk, op steenworp afstand van het centrum van Utrecht. Voorzieningen zoals winkels (Albert Heijn, Plus, Kruidvat) en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (Utrecht Centraal en Vaartsche Rijn op loopafstand) als de auto (nabij uitvalswegen A2, A12, A27). Parkeren is mogelijk met een vergunning.