Instapklaar appartement met dakterras in gewild Hoograven

Ontdek dit **instapklare 3-kamer appartement** aan de Constant Erzeijstraat 87-A in het populaire Hoograven, Utrecht. Dit sfeervolle, hoogwaardig afgewerkte appartement verdeeld over twee woonlagen biedt een flexibele indeling en is direct te betrekken.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woon-/eetkamer met een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en vaatwasser. Er zijn **twee slaapkamers** aanwezig, waarvan één momenteel als werkkamer wordt gebruikt. De badkamer is modern uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Een separate toiletruimte met fonteintje is aanwezig. De gehele woning is voorzien van een fraaie eiken vloer met hoge witte plinten en strak gestuukte wanden.

**Features** * **Woonoppervlakte van 65 m²** * **Riant dakterras van 23 m²** op het westen * **Volledig gerenoveerd in 2022/2023** * **Energielabel A** * VvE bijdrage: € 104,- per maand * Bouwjaar: 1936

**Locatie** Gelegen in de levendige en gemoedelijke wijk Hoograven. Diverse winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Het historische centrum van Utrecht, Ledig Erf en station Vaartsche Rijn zijn op korte fietsafstand. De uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn uitstekend bereikbaar.