Ruime tussenwoning met zonnige tuin, 4 slaapkamers

Deze ruime tussenwoning aan de Conradstraat 39 in Katwijk biedt een fantastische kans om uw droomhuis te realiseren. Gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij winkelcentrum "Hoornespassage", combineert deze woning een rustige woonomgeving met de nabijheid van voorzieningen.

**Interieur** De woning, met een woonoppervlakte van **111 m²**, beschikt over een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer van **28 m²** op de begane grond. De eerste verdieping telt **vier slaapkamers**, waarvan twee met toegang tot een groot dakterras. De badkamer is licht en volledig betegeld. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt met twee Velux dakramen en veel bergruimte de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer.

**Kenmerken** * Bouwjaar circa **1968** * Perceeloppervlakte van **105 m²** eigen grond * **Vier slaapkamers** aanwezig, met potentie voor een vijfde * Zonnige achtertuin op het **zuidwesten** * Aangebouwde stenen fietsenberging aan de voorzijde * CV HR combiketel (Intergas 2019) * Energielabel **A**

**Locatie** De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in Katwijk, met winkelcentrum "Hoornespassage" op korte afstand. De gunstige ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat u de hele dag van de zon kunt genieten in de besloten achtertuin. De woning dient gemoderniseerd te worden, wat een uitstekende gelegenheid biedt om de woning volledig naar eigen smaak in te richten.