Unieke kans: Instapklaar pand met veel potentieel in Eernegem!

Ontdek dit uitzonderlijke, instapklare pand in het hart van Eernegem, West-Vlaanderen. Met een **veelzijdige indeling** en een **ruime tuin met uitweg**, biedt deze woning talloze mogelijkheden voor zowel grote gezinnen als zelfstandigen of vrije beroepers.

**Overzicht** Gelegen in het centrum, op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, combineert dit pand een comfortabele woonst met een polyvalente handelsruimte. De woning beschikt over twee ingangen, wat ideaal is voor een vrij beroep of het creëren van een aparte woon- en/of werkruimte.

**Interieur** Op het gelijkvloers vindt u een volledig uitgeruste Obumex keuken, een praktische berging, een veranda met doucheruimte en toegang tot de aangelegde tuin. De eerste verdieping telt een gezellige leefruimte met parket en houtcassette, een badkamer en een ruime slaapkamer. Verder zijn er nog twee volwaardige slaapkamers met maatwerkkasten, eveneens van Obumex.

**Kenmerken** * **Veelzijdig gebruik**: Handelsgedeelte omvormbaar naar kantoren, extra woonruimte of polyvalente ruimte. * **Ruime tuin**: Volledig omheind met vijver, zonneterrassen, 'man-cave', gemetste barbecue, bergingen en graspartijen. * **Uitstekende bereikbaarheid**. * **Mogelijkheid tot bijbouwen garage**. * **Obumex keuken en maatwerkkasten**.

**Locatie** Gelegen in het levendige Eernegem, geniet u van alle voorzieningen op wandelafstand. De uitstekende bereikbaarheid maakt dit pand een strategische keuze voor wie wonen en werken wil combineren.