Appartement lumineux 2 chambres avec garage en option à Liège

Découvrez cet **appartement lumineux de 77 m²** idéalement situé au cœur de Bressoux, à proximité immédiate de la nouvelle station de tram.

Cet appartement, situé au 2ème étage, offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de +/-15 m², d'une cuisine équipée de +/-15 m² avec taque au gaz, hotte, frigo et meubles de rangement. La partie nuit comprend deux chambres confortables de +/-14 et 13 m², ainsi qu'une salle de bains de +/-6 m² équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un emplacement pour machines. Un WC séparé avec lavabo se trouve à l'entresol.

Les équipements incluent un parlophone, des châssis en PVC avec double vitrage, des décompteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Le chauffage central est collectif au gaz, tout comme la production d'eau chaude. Une cave privative de +/-7 m² complète ce bien.

**Points forts :** * **Superficie :** +/-77 m² * **Chambres :** 2 * **État :** Bon état d'entretien * **Cave privative :** incluse * **Garage :** Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément (24.000 €)

Situé dans une copropriété avec des quotités de 190/1.000èmes des parties communes, cet appartement est actuellement loué (682 €/mois + 150 € de provision pour charges mensuelles). Il représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa **bonne situation** à proximité des écoles, commerces et transports en commun.