Karakteristiek huis in Haarlem, klaar voor uw persoonlijke touch!

Deze charmante woning aan de Colensostraat 12 in Haarlem biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren. Gelegen in een rustige straat, is dit huis altijd met veel liefde bewoond en goed onderhouden, maar nu klaar voor een **frisse, moderne make-over** naar uw eigen smaak. Met een **woonoppervlakte van 84 m²** en een perceel dat ruimte biedt voor een heerlijke tuin, is dit de perfecte basis voor uw woonavontuur.

**Indeling van de woning** De begane grond verwelkomt u met een entree en een praktische gang met bergruimte. De doorzon woonkamer, voorzien van een gaskachel, baadt in natuurlijk licht. De eenvoudige keuken beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en een geiser voor warm water. De badkamer is uitgerust met een douche en toilet. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin op het zuidwesten, compleet met een kleine berging.

Op de eerste verdieping vindt u een riante overloop met veel bergruimte. Hier bevinden zich tevens **twee ruime slaapkamers** (respectievelijk 3.20x4.17m en 3.13x4.06m), die volop mogelijkheden bieden voor een gezin of thuiswerkplek.

**Bijzonderheden** * **Energielabel G** * Funderingsclassificatie: geen verhoogd risico (A,B,C) * De woning dient volledig gemoderniseerd te worden * Oplevering in overleg * Overdracht vindt plaats bij een boedelnotaris

**Locatie** Gelegen in Haarlem, Noord-Holland, profiteert u van een rustige woonomgeving met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Geniet van de zonnige tuin op het zuidwesten en maak van dit huis uw persoonlijke paleis.