Sfeervol dubbel bovenhuis in Blijdorp met 2 balkons

Welkom in dit charmante en lichte dubbele bovenhuis aan de rustige Cleyburchstraat in de populaire wijk Blijdorp, Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **83 m²**, verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze instapklare woning veel leefruimte en flexibiliteit.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde op de tweede verdieping. Aan de achterzijde vindt u een ruime slaapkamer en een keuken, beide met toegang tot een balkon. De badkamer op deze verdieping is compleet met douche, wastafelmeubel, spiegelkast en aansluiting voor de wasmachine. Een separaat toilet is eveneens aanwezig. De derde verdieping verrast met een royale, open ruimte die is voorzien van een tweede keuken en een tweede badkamer met douche en toilet. Deze verdieping biedt diverse indelingsmogelijkheden, ideaal voor dubbele bewoning of als zelfstandige woonruimte voor een tiener of volwassene.

**KENMERKEN** * **Woonoppervlakte: 83 m²** * **2 slaapkamers** * **2 badkamers** * **2 keukens** * **2 balkons** * Energielabel D * Kunststof kozijnen * Actieve VvE met een bijdrage van **€ 75,- per maand** * Gelegen op eigen grond * Funderingsonderzoek met indicatie 'Hoog risico' beschikbaar

**OMGEVING** De woning is gelegen in de zeer centrale en groene wijk Blijdorp, nabij het populaire Vroesenpark. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, en zowel Centraal Station als metrostation Blijdorp zijn dichtbij, evenals de uitvalswegen A13 en A20.