Licht Maisonnette met Balkon en Airconditioning in Groen Bilthoven

Ontdek deze charmante maisonnette gelegen in de rustige en groene wijk De Leyen in Bilthoven. Deze woning, onderdeel van appartementencomplex Poorthoven I, biedt met zijn **woonoppervlakte van 71 m²** en indeling over twee woonlagen een unieke woonervaring.

**Interieur:** De maisonnette beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken aan de voorzijde, een eetgedeelte centraal en een comfortabele zitkamer aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Op de tweede woonlaag bevinden zich **twee slaapkamers**, ideaal voor gezinsleven of thuiswerken. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen:** Geniet van extra comfort met de **airconditioning** (geplaatst in november 2024) die zowel koelt als verwarmt. De woning is voorzien van isolerende beglazing (HR-glas) en een moderne meterkast. Een **eigen berging** op de begane grond biedt praktische opbergruimte. Het appartement heeft een balkon aan de voorzijde, perfect voor ontspanning in de buitenlucht.

**Locatie:** Gelegen in een groene omgeving met nabijheid van bossen zoals Beukenburg en De Leyen. Dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen zijn op korte afstand bereikbaar. De woning biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (bus en NS-station Bilthoven) en de belangrijkste uitvalswegen (A2, A27, A28), waardoor zowel Utrecht als het Utrecht Science Park (USP) gemakkelijk te bereiken zijn.

**Bijzonderheden:** Het appartement, gebouwd in **1989**, heeft een energielabel C. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 180,49. De woning is goed onderhouden met recente updates zoals de keuken (circa 2013), badkamer (circa 2011) en CV-ketel (circa 2013). Dit is een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, groen en toch alle voorzieningen dichtbij.