Churchill-laan 43

Welkom bij deze waanzinnig gemoderniseerde en verduurzaamde XXL twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een lommerrijke straat op korte afstand van het bosgebied en het centrum. Deze stijlvolle gezinswoning biedt een hoog afwerkingsniveau, verrassend veel leefruimte en maar liefst vier slaapkamers, waaronder een royale master suite met eigen badkamer op de tweede verdieping. Dankzij de luxe leefkeuken, sfeervolle houtkachel, meerdere badkamers en de fraai aangelegde tuin op het westen met optimale privacy is dit een woning waar comfort en gezelligheid perfect samenkomen. Graag vertellen we je meer!

Highlights: - Waanzinnig gemoderniseerde en verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning; - Gelegen aan een rustige, lommerrijke straat op korte afstand van het bosgebied en het centrum; - Vier ruime slaapkamers, waarvan twee met eigen dressing; - Airconditioning in elke slaapkamer; - Energielabel B met 11 zonnepanelen; - Luxe master suite met eigen badkamer; - Luxe leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Sfeervolle inbouw houtkachel; - Twee luxe badkamers; - Overdekt terras met lichtstraat en screens; - Verzorgde achtertuin op het westen met optimale privacy; - Garage met elektrische sectionaaldeur; - Eigen oprit met parkeergelegenheid.

Indeling

Begane grond Via de entree bereik je de ontvangsthal met de meterkast, het toilet met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle vloeren voorzien van comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds.

De woonkamer vormt het warme hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale zithoek, waar de sfeervolle ingebouwde houtkachel direct in het oog springt en zorgt voor een gezellige ambiance tijdens de wintermaanden.

Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de openslaande tuindeuren lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over, waardoor de tuin een verlengstuk vormt van de leefruimte.

De luxe leefkeuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, twee ovens, waaronder één combi-stoomoven, een grote koelkast, vaatwasser, Quooker en volop werk- en bergruimte.

Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen, de omvormer van de zonnepanelen en een praktische verdiepte kelder, ideaal voor extra provisie en opslag. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal van formaat en voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar.

Eén van de slaapkamers beschikt over een fraaie dressing, waardoor volop kastruimte aanwezig is.

De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad, wandcloset en een wastafel met badkamermeubel.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Hier bevindt zich een prachtige master suite die aanvoelt als een luxe hotelsuite. De royale slaapkamer beschikt over een dakkapel, airconditioning en aangrenzend een tweede luxe badkamer. Deze is voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en een stijlvol badkamermeubel met wastafel.

Op de overloop bevindt zich tevens een dressing en praktische vaste kast met de Remeha HR-combiketel uit 2018.

Exterieur Ook buiten is het volop genieten.

De verzorgde achtertuin op het westen biedt een fijne combinatie van zon, privacy en comfort. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervol overdekt terras, voorzien van een lichtstraat en screens, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten.

De tuin is verder aangelegd met een kunstgrasgazon en diverse zitmogelijkheden.

Achter in de tuin bevindt zich een tweede overdekte berging/terras, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of als extra plek om te ontspannen.

De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en biedt ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag.

Aan de achterzijde van het perceel beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen Deze stijlvolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, luxe en duurzaamheid op een uitstekende locatie nabij het centrum en het bosgebied. Het bouwjaar is 1980 en is in de afgelopen jaren ingrijpend verbouwd.

Dankzij de royale leefruimtes, vier slaapkamers, twee luxe badkamers en het hoge afwerkingsniveau is dit een ideaal familiehuis waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.

De perceeloppervlakte bedraagt 360 m², het gebruiksoppervlak wonen 167 m² en de inhoud 593 m³.

De woning is volledig geïsoleerd en heeft 11 zonnepanelen. Het Energielabel is B.

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.