Luxe Herenhuis met 4 Slaapkamers en Zonnige Tuin

Ontdek dit prachtige, moderne herenhuis aan de Chopinstraat 59 in Capelle aan den IJssel, een ideale gezinswoning met een woonoppervlakte van **138 m²** en gelegen aan een rustige groene zone met waterzicht. Deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer van **56 m²** met toegang tot de beschutte achtertuin. De half open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers** en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een voorzolder met werkruimte en een **vierde ruime zolderkamer van 29 m²** met dakkapel.

**Voorzieningen en Kenmerken** Dit goed onderhouden herenhuis is gebouwd in **1992** en volledig geïsoleerd met dubbele beglazing, wat resulteert in een gunstig energielabel **A**. De woning is voorzien van centrale verwarming middels een eigen CV-ketel en mechanische ventilatie. De zonnige achtertuin op het westen, met achterom en stenen berging, biedt veel privacy. Verder is de begane grond voorzien van een eikenhouten vloer en zonwering.

**Locatie** Gelegen in de jonge en groen opgezette wijk ‘s-Gravenland, geniet u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, winkels (winkelcentrum Puccinipassage), medische faciliteiten en openbaar vervoer (bus & metro) zijn op korte afstand te vinden. De uitvalswegen A20/A16 en het centrum van Rotterdam zijn snel bereikbaar, evenals het Alexandrium en de Koperwiek.