Ruime eengezinswoning met zonnepanelen en eigen parkeerplaats

Deze **uitstekend onderhouden eengezinswoning** aan Chico Mendesring 31 in Dordrecht biedt een royale woonoppervlakte van **122 m²** en is gelegen in de populaire, rustige en groene wijk Oudelandshoek. De woning is ideaal voor gezinnen en beschikt over **vier slaapkamers**, een moderne badkamer en een heerlijke achtertuin op het oosten.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer en een moderne open keuken (2020) voorzien van diverse apparatuur. Tevens vindt u hier een recent gemoderniseerd toilet (2022). De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een luxe badkamer (2018) met ligbad en douche. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, waarvan één met airconditioning, en een praktische wasruimte. De woning is voorzien van een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Tzerra ACE 28c uit 2023) en een mechanisch ventilatiesysteem (recent vervangen in 2022).

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **12 zonnepanelen** met een jaaropbrengst van circa 2.817 kWh, wat resulteert in zeer lage maandelijkse energielasten (voorschot gas/elektra momenteel ca. €90,-). Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor één, eventueel twee auto's. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een houten schuur met elektra. De dakbedekking is deels vernieuwd in 2022 en de woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw met dubbel en HR++ glas.

**Locatie:** Gelegen in de kindvriendelijke wijk Oudelandshoek, geniet u van een groene omgeving met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en speeltuinen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met een bushalte voor de deur en het treinstation Stadspolders op loopafstand. Recreatiemogelijkheden vindt u volop aan de nabijgelegen Wantijdijk en in het poldergebied de Biesbosch. Het centrum van Dordrecht is met de fiets binnen 15 minuten bereikbaar.