Charmante maison de ville avec jardin à Luzarches

Découvrez cette **charmante maison de ville de 72 m²** située à Luzarches, dans un environnement très recherché de l'Île-de-France. Idéale pour un premier achat ou comme résidence principale, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur de la maison est bien agencé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une **pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte**, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. L'étage supérieur comprend un palier avec placard, une deuxième chambre, un bureau polyvalent (pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail), une seconde salle d'eau et un WC avec sanibroyeur.

Les caractéristiques principales de ce bien incluent : * **Surface habitable de 72 m²** * **Terrain d'environ 40 m²** * Chauffage électrique individuel * Production d'eau chaude individuelle * Bonne exposition assurant une belle luminosité naturelle * **Jardin privatif d'environ 40 m²** * Maison **lumineuse et bien exposée**

Située à Luzarches, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. La proximité des commodités et un environnement recherché en font une opportunité rare sur le secteur. La **performance énergétique** est également un atout, avec un chauffage électrique individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.