Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Gänserndorf

Diese **hell und freundlich gestaltete Erdgeschosswohnung** mit **3 Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 67 m²** befindet sich in ruhiger Lage in Gänserndorf, Niederösterreich, und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum.

Die Wohnung besticht durch ihren **praktischen, zentral begehbaren Grundriss**, der sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Wohn- und Arbeitsbereich eignet. Die Wohnräume sind mit **hochwertigen Böden wie Fliesen, Parkett und Laminat** ausgestattet. Die **moderne, offene Dan-Wohnküche aus dem Jahr 2025** mit Siemens-Geräten ist geschmackvoll in den Wohn-Essbereich integriert.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **Zentralheizung mit Fernwärme** für wohlige Wärme * Anschlussmöglichkeit für einen **offenen Kamin** * **Eigener Parkplatz** direkt am Objekt * **Ca. 4 m² Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien

Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage und verfügt über eine **Zentralheizung mit Fernwärme**. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, einen offenen Kamin zu installieren. Die Lage in Gänserndorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.