Sfeervol 3-kamerappartement met twee balkons nabij Bospark

Dit verzorgde 3-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping aan de Charlotte de Bourbonstraat 40 in Alphen aan den Rijn, biedt een ideale combinatie van rustig wonen en stedelijke gemakken. Met een woonoppervlakte van **55 m²** en een vraagprijs van **€295.000**, is dit een uitstekende kans voor starters of kleine gezinnen.

**Interieur** Het appartement beschikt over een ruime woon- en eetkamer die het hart van de woning vormt, met veel lichtinval en toegang tot een balkon op het oosten. De afgesloten keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Er zijn **twee slaapkamers** aanwezig, beide van goed formaat. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasapparatuur, met een raam voor natuurlijke ventilatie. Een separate toiletruimte is ook aanwezig.

**Voorzieningen** Een van de grote pluspunten zijn de **twee balkons**, gelegen op het oosten (bereikbaar vanuit de woonkamer) en het westen (bereikbaar vanuit de keuken), waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een **eigen berging** in de onderbouw, voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. Het appartement heeft een **energielabel C**.

**Locatie** De ligging nabij het Bospark, winkelcentrum De Baronie en de Rijnhaven zorgt ervoor dat alle dagelijkse voorzieningen, horeca en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn. Het centrum van Alphen aan den Rijn, scholen, sportverenigingen en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. De nabijgelegen uitvalswegen bieden een goede verbinding met de Randstad.