Karakteristieke hoekwoning met garage en zonnepanelen

Deze charmante hoekwoning aan de Charitasstraat 2 in Roosendaal biedt een unieke combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. Met een **woonoppervlakte van circa 149 m²** en een **garage van 19 m²**, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en veelzijdigheid.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst valt direct de lange hal op met behoud van originele elementen zoals de tegelvloer en authentieke deuren. De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en openslaande tuindeuren, perfect voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De leefkeuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt ruimte voor een ontbijttafel. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger, toilet en extra bergruimte completeert de begane grond. De woning beschikt over **drie slaapkamers**, waarvan één op de eerste verdieping oorspronkelijk twee kamers waren, wat de mogelijkheid biedt voor een extra kamer. De moderne badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een ligbad en ruime douche.

**Bijzonderheden** * **Woonoppervlakte:** ca. 149 m² * **Garage:** ca. 19 m², multifunctioneel bruikbaar * **Zonnepanelen:** 7 stuks (ca. 2023) * **Kozijnen:** Kunststof met HR+ beglazing * **Tuin:** Gelegen op het zuidwesten, met overkapping * **CV-installatie:** 2016

**Locatie** De woning is gelegen op een centrale locatie in Roosendaal, met het centrum en station op slechts 10 minuten loopafstand. Dit biedt gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en openbaar vervoer, terwijl de rustige woonomgeving behouden blijft. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten.