Inversión Inteligente: Nuda Propiedad con Usufructo Vitalicio

Oportunidad única de inversión en Sant Pere de Ribes, Cataluña. Se vende la **nuda propiedad** de una espaciosa casa de 158 m² sobre una parcela de 520 m², manteniendo el vendedor el **usufructo vitalicio**. El comprador adquiere la propiedad sin derecho a uso hasta el fallecimiento del usufructuario, beneficiándose de un precio reducido y un plan de pago escalonado.

La vivienda, aunque requiere algunas reformas para modernizarla, ofrece un gran potencial. En la planta baja, cuenta con una **amplia cocina independiente** dividida en dos ambientes, un espacioso salón con chimenea y un aseo de cortesía. La primera planta alberga **tres amplios dormitorios exteriores** y un baño completo, además de acceso a una terraza.

Disfrute de sus **amplias zonas exteriores**, que incluyen una gran terraza, zona de barbacoa, jardín y cuartos de lavado y almacenaje. La casa está ubicada en una zona muy tranquila, rodeada de naturaleza, pero a tan solo **10 minutos en coche de Sitges y Vilanova i la Geltrú**, con fácil acceso a las autopistas C-32 y AP-7.

**Condiciones económicas:** Pago inicial de 43.000 € más una renta mensual de 750 € (con incremento anual del IPC, máximo 2%) hasta el fallecimiento del usufructuario. Se garantiza un período mínimo de pago de 8 años. El vendedor se hace cargo de los suministros y el IBI. La valoración de la propiedad es de aproximadamente 330.000 €, lo que representa una **alta rentabilidad futura**.