Stijlvol Herenhuis met 5 Slaapkamers en Zonnige Tuin in Amsterdam

Dit **stijlvolle herenhuis** van circa **171 m² woonoppervlak** is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Frankendael in Amsterdam-Oost. Het huis, gelegen op **eigen grond**, biedt een unieke kans op royaal en luxe wonen verdeeld over drie woonlagen, met een zonnige tuin op het westen, een houten tuinhuis en twee balkons. De woning beschikt over **vijf slaapkamers** (met mogelijkheid tot zes), twee keukens en drie moderne badkamers, en is deels gerenoveerd in 2024.

De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer die uitkomt op de verzorgde tuin. De gezellige woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt ruimte voor zowel een barretje als een grote eettafel.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Eén van de badkamers is en-suite met de slaapkamer aan de achterzijde en is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, aansluitingen voor was- en droogmachine en vloerverwarming. Deze slaapkamer biedt tevens toegang tot een balkon met middagzon. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

De tweede verdieping beschikt over een ruime hal met een volledig uitgeruste keuken, een grote slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en wastafel, en een slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en toegang tot het tweede balkon. Een aparte toilet- en doucheruimte bevinden zich eveneens op deze verdieping, naast de CV-installatie (2024).

**Hoogtepunten:** * Woonoppervlak: ca. 171 m² * 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6) * Zonnige tuin op het Westen met tuinhuis en 2 balkons * Gelegen op eigen grond * Mogelijkheid tot splitsen in 2 appartementen (mits vergunning) * Energielabel C * Eerste en tweede verdieping volledig gerenoveerd in 2024 * Rustige ligging met stadse levendigheid nabij

De woning is ideaal gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk Frankendael, op korte afstand van het stadscentrum. Voorzieningen zoals winkels, restaurants, parken en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met het Amstel Station op fietsafstand en de A10 ringweg dichtbij. Parkeren is mogelijk middels een vergunning.