Ruim appartement in hartje Breda met balkon en parkeerplaats

Dit **zeer ruime 3-kamerappartement** met balkon en eigen parkeerplaats bevindt zich op een unieke locatie in de binnenstad van Breda, direct naast het park Valkenberg. Het appartement is gelegen in een kleinschalig gebouw aan de Catharinastraat en biedt een rustige woonomgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. De Grote Markt met zijn vele terrassen ligt op loopafstand, evenals het centraal station, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vrieslades, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot een vaste kast met de CV-ketel (bouwjaar **2013**), mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Er zijn twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het balkon.

Bijzonderheden: * **Nieuwe lichte laminaatvloer** met hoge plinten door de gehele woning. * Rustig wonen in het centrum met uitzicht op de St. Annastraat. * **Eigen parkeerplaats** op een afgesloten binnenterrein. * Eigen berging met elektra. * Energielabel **C**. * De bijdrage Vereniging van Eigenaars (VvE) voor 2026 is begroot op **€ 343,87** per maand, inclusief berging en parkeerplaats.

De locatie is ideaal voor wie het bruisende stadsleven wil combineren met de nabijheid van groen. Het park Valkenberg biedt volop recreatiemogelijkheden, terwijl de winkels, restaurants en culturele hotspots van Breda gemakkelijk te bereiken zijn. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer maken dit appartement ook zeer aantrekkelijk voor forenzen.