Oportunidad única: Casa con local comercial en Caldes de Malavella

Descubra esta **casa con gran potencial** ubicada en el corazón del casco antiguo de Caldes de Malavella (Girona), una zona con alta demanda turística y encanto histórico. Con **200 m² construidos** y **150 m² útiles**, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional tanto para **vivienda familiar** como para un **proyecto de inversión** (hotel boutique, casa rural, alquiler turístico).

La vivienda se distribuye en tres plantas y actualmente cuenta con **8 habitaciones y 3 baños**. Se encuentra **totalmente a reformar**, permitiendo al comprador diseñar cada espacio a medida y crear un proyecto verdaderamente único y personalizado. La planta baja incluye un **local comercial con acceso independiente**, ideal para iniciar un negocio o generar ingresos adicionales, aprovechando el flujo constante de turistas en la zona.

**Características destacadas:** * Amplia superficie de 200 m² construidos. * 8 habitaciones y 3 baños. * Local comercial independiente en planta baja. * Ubicación privilegiada en el casco antiguo. * Potencial para vivienda o negocio. * Necesita reforma integral, ofreciendo total personalización.

Situada cerca de todos los servicios esenciales y con excelentes conexiones de transporte, esta propiedad representa una oportunidad excepcional en una de las localidades más atractivas de la provincia de Girona. Ideal para inversores o particulares que buscan crear un espacio con carácter y valor en una ubicación inmejorable.