Oportunidad Única: Vivienda con Terraza y Local Comercial

Descubra esta **versátil propiedad** en el Barri del Pi de Santa Margarida de Montbui, una combinación perfecta de vivienda y local comercial, ideal para inversores o para quienes buscan un inmueble con múltiples posibilidades.

**Interior y Distribución** La propiedad se distribuye en dos niveles. En la planta baja, un **local comercial de 61 m²**, actualmente acondicionado como bar, ofrece un gran potencial para diversas actividades comerciales. En la planta superior, la vivienda de **102 m²** cuenta con **4 habitaciones**, un baño completo con plato de ducha, cocina equipada y un luminoso comedor.

**Características Destacadas** * **Terraza privada de 30 m²**: Un espacio exterior ideal para disfrutar del aire libre. * **Inversión Rentable**: Actualmente alquilado con una renta mensual de 641,50 € y contrato vigente hasta abril de 2027, asegurando ingresos inmediatos. * **Ubicación Estratégica**: Situado en una zona consolidada y bien comunicada, con todos los servicios diarios cercanos y a pocos minutos de Igualada. * **Potencial de Futuro**: Una propiedad con rentabilidad inmediata y gran potencial de crecimiento.

**Ubicación y Entorno** Ubicada en Santa Margarida de Montbui, esta propiedad se beneficia de una zona residencial consolidada con fácil acceso a servicios esenciales y buenas conexiones de transporte. La proximidad a Igualada añade un valor adicional, ofreciendo una amplia gama de servicios y oportunidades.

Esta es una oportunidad excepcional para adquirir un activo inmobiliario con rentabilidad garantizada y gran potencial. ¡Contacte con nosotros para más información!