Volledig gerenoveerde jaren '30 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin

Ontdek deze charmante, volledig gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning uit de jaren '30, gelegen op een rustige locatie in Capelle aan den IJssel. Met een woonoppervlakte van **80 m²** en een perceel van **205 m² eigen grond**, biedt deze woning een unieke combinatie van karakter en modern comfort. De woning is recentelijk grondig aangepakt, met onder andere vernieuwde vloerbalken, dakisolatie en vloerisolatie (TONZON, 2025), wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig thuis.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst via de ruime voortuin treft u een entreehal met toegang tot de lichte, L-vormige woonkamer van circa **28 m²**. De uitgebouwde keuken aan de achterzijde is voorzien van een moderne opstelling met een 5-pits gasfornuis, dubbele oven en een stenen aanrechtblad. Aansluitend bevindt zich een lichte serre/eetkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur.

**Indeling eerste etage:** De eerste verdieping telt twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde meet **12 m²** en biedt uitzicht op de tuin, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde **8 m²** groot is en een vliering heeft die als knusse slaapplek kan dienen. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en een badkamermeubel.

**Buitenruimte en voorzieningen:** De woning beschikt over een prachtige, ca. **20 meter diepe achtertuin** met veel privacy, een terras, borders, een waterput en een ruime vrijstaande berging. De tuin is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de eetkamer en heeft een eigen toegangsdeur aan de zijkant. De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel (Intergas, 2015).

**Locatie:** Gelegen in een groene omgeving nabij het Schollebos, biedt deze woning een ideale balans tussen rust en stedelijke gemakken. Op fietsafstand vindt u het stadshart van Capelle met winkels en horeca, evenals winkelcentrum Alexandrium en NS station Alexander. De verbindingen met de A20 en A16 zijn uitstekend.