Ruime 2/1-kapwoning met zonnige tuin en garage!

Ontdek deze charmante 2/1-kapwoning aan de Canisvlietstraat 27 in Sluiskil, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een zonnige tuin op het westen.

**Overzicht** Deze goed onderhouden woning biedt een woonoppervlakte van circa **109 m²** op een perceel van **229 m²**. Met een bouwjaar uit **1998** en een energielabel **B**, combineert deze woning comfort met efficiëntie. Geniet van vrij uitzicht op gemeentelijk groen aan de voorzijde.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken en een praktische bijkeuken die toegang biedt tot de aangebouwde stenen garage. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt uitstekende mogelijkheden voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte.

**Voorzieningen** * Drie slaapkamers (uitbreidbaar naar vier) * Zonnige achtertuin op het westen met terras en buitenzonwering * Aangebouwde stenen garage en eigen oprit * Airconditioning in de woonkamer * Dak-, muur- en vloerisolatie met dubbele beglazing * CV-combiketel uit 2017

**Locatie** Gelegen in Sluiskil, Zeeland, biedt deze woning een rustige woonomgeving met behoud van voorzieningen. De zonnige tuin op het westen is ideaal voor ontspanning. Een bezichtiging is zeker de moeite waard om de ruimte en mogelijkheden zelf te ervaren.