Camphuysenstraat 42

In dit huis en op deze locatie zul je je al snel helemaal thuis voelen. Je woont hier vlakbij alle voorzieningen van het gezellige centrum van Vleuten, maar ook een paar straten verwijderd van de rand van het dorp en de groene zone richting Haarzuilens.

De straat is lekker breed opgezet met groenstroken, hoge bomen en parkeerplaatsen. Via een ruime voortuin kom je bij de voordeur waarachter zich de hal bevindt met toilet, praktische trapkast en trap naar boven. Gebouwd in de jaren zestig met die kenmerkende grote raampartijen voor en achter, heeft de woonkamer een goede en overvloedige lichtinval. Er is een keuken gesloten aan de achterzijde van de woning.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Ook hier heb je weer die fijne, grote ramen en inbouwkasten. De badkamer is een compacte en functionele ruimte; helemaal betegeld en voorzien van een douchehoek en wastafel.

De zolderverdieping bereik je via een vaste trap. Deze is keurig afgewerkt met een grote dakkapel aan de achterzijde en eentje aan de voorzijde. Een prima ruime slaapkamer dus, of vul zelf maar in. Op de voorzolder vindt je de wasmachine aansluiting en de cv-ketel, een ruime plek om te wassen, drogen, vouwen en opbergen.

De achtertuin is lekker onderhoudsvriendelijk aangelegd en toch lekker groen. Je geniet tot ’s avonds laat van de zon vanwege de ligging op het westen. Als de zomer net zo lang in het land blijft als vorig jaar voorspellen wij veel en vaak buiten eten. Ook omdat je makkelijk de tuin instapt vanuit de keuken. De vrienden die je uitnodigt kunnen achterom komen en hun fiets tegen het schuurtje aanzetten.

Enkele aantrekkelijke plekken in de omgeving zijn de Haarrijnseplas en het Máximapark, waar je eindeloos kunt wandelen, sporten of anderszins recreëren en dat geldt ook voor het buitengebied waar je vlakbij zit. Verder is er een treinstation op een paar minuten fietsen en zit je met de auto ook snel op de A2 richting Amsterdam of Utrecht. Eerst snel komen kijken? Bel ons voor een afspraak!

Indeling: Begane grond; Entree, hal met toilet, trapopgang, trapkast en toegang naar de woonkamer met aan de achterzijde de keuken. Het huis heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen.

1e Verdieping; De overloop geeft toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, de badkamer heeft een douche en wastafel.

2e Verdieping; Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder en een ruime slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde.

Tuin: De zonnige achtertuin op het westen, is netjes aangelegd en ligt gunstig op de zon. Daardoor kan je tot in de late uurtjes genieten van de zon. Tevens tref je hier de berging en achterom.

Bijzonderheden : - 6 Zonnepanelen geplaatst in 2022; - Slaapkamers en dakkapel op de 1e verdieping, kunststof kozijnen geplaatst in 2025 met HR ++glas; - Airco op de 1e en 2e verdieping; - Aan de achterzijde hebben de kozijnen op de 1e en 2e verdieping rolluiken.