Ruime gezinswoning met zonnige tuin in Helmond

Deze charmante tussenwoning aan de Calsstraat 100 in Helmond biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Mierlo-Hout.

**OVERZICHT** De woning, gebouwd in **1988**, is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel C. Met een woonoppervlakte van **113 m²** en een perceel van **146 m²**, biedt deze tussenwoning een verrassend ruime indeling. De woning is voorzien van **vier (slaap)kamers**, een uitgebouwde woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst via de entree treft u een hal met meterkast en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en biedt veel leefruimte, met een royale doorloop die extra ruimte creëert voor een werk-, speel- of leeshoek. De open keuken in L-vorm is aan de achterzijde gesitueerd en uitgerust met diverse apparatuur. De begane grond beschikt tevens over een in 2020 vernieuwde toiletruimte.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, wandcloset en wastafel. De tweede verdieping herbergt een ruime multifunctionele kamer, ideaal als extra slaapkamer of thuiswerkplek, met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**FEATURES** * Bouwjaar: **1988** * Woonoppervlakte: **113 m²** * Perceeloppervlakte: **146 m²** * Aantal kamers: **4 (slaap)kamers** * Energielabel: **C** * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * Uitgebouwde woonkamer * Vernieuwde badkamer en toiletruimte * Houten kozijnen met dubbele beglazing * Vrijstaande stenen berging met elektra * Gezellige houten overkapping

**LOCATIE** Gelegen in de geliefde wijk Mierlo-Hout, nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond centrum zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een optimale verbinding met de regio. Deze woning combineert rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.