Karakteristieke hoekwoning in historisch Groenlo

Welkom in deze charmante hoekwoning aan de Calixtusstraat 8 in het historische Groenlo. Deze **starterswoning** biedt een unieke kans om uw eigen woonavontuur te beginnen in een woning met karakter, gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen dichtbij.

**Interieur** De lichte woonkamer wordt gesierd door een karakteristieke erker aan de voorzijde, die zorgt voor een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. De keuken is gesitueerd in de aanbouw en biedt een praktische basis, klaar om naar eigen wens gemoderniseerd te worden. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een verzorgde badkamer met een inloopdouche en een tweede toilet. De woning beschikt over een praktische provisiekelder onder de trap en een ruime vliering met stahoogte, waar ook de cv-ketel uit 2012 is geplaatst.

**Voorzieningen** * **Drie slaapkamers** * **Provisiekelder** * **Ruime vliering** met stahoogte * **Kunststof kozijnen met HR++ beglazing** * **Elektrische rolluiken** op de verdieping * **Carport** voor droog parkeren * Stenen berging met **overkapping** * CV-ketel Remeha Avanta uit **2012**

**Locatie** Gelegen aan de rustige Calixtusstraat, profiteert u van de nabijheid van het historische centrum van Groenlo en alle dagelijkse voorzieningen. De hoekligging biedt extra ruimte en vrijheid, met parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport. De achtertuin is voorzien van een stenen berging met een overkapping, ideaal voor het creëren van een gezellige zithoek.