Sfeervol Jaren '30 Appartement met Balkons in Groen Rijswijk

Ontdek dit charmante, instapklare appartement aan de Caan van Necklaan 159 in het groenrijke Rijswijk. Gelegen op de eerste verdieping, biedt deze woning een warme en uitnodigende sfeer, perfect voor wie op zoek is naar een instapklaar thuis zonder directe renovatiekosten.

**INTERIEUR** De woonruimte is ingedeeld met een sfeervolle living en een nette keuken. Er zijn **twee comfortabele slaapkamers** aanwezig, ideaal voor stellen of kleine gezinnen. De badkamer is eveneens netjes onderhouden. Een uniek kenmerk van dit appartement zijn de **twee balkons aan de achterzijde**, waar u kunt genieten van de buitenlucht.

**VOORZIENINGEN** Dit appartement is voorzien van **HR++ dubbel glas, geplaatst in 2025**, wat zorgt voor verbeterde isolatie en lagere energiekosten. De verwarming wordt verzorgd door een **nieuwe cv-ketel (Remeha Avanta, bj. 2025)**. Het schilderwerk van de kozijnen, wanden en plafonds is eveneens recent vernieuwd in 2025. De woning beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een gezonde onderhoudsreserve.

**OMGEVING** De woning is gelegen aan de sfeervolle en groenrijke Caan van Necklaan, op loopafstand van de Rijswijkse Herenstraat. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (bus 23, tram 1 en 15), waardoor zowel het centrum van Den Haag als treinstations gemakkelijk bereikbaar zijn. Met de auto bent u snel op diverse uitvalswegen (A4, A12, A13).

**EXTRA INFORMATIE** - Bouwjaar: **1931** - Woonoppervlakte: **82 m²** - Maandelijkse VvE-bijdrage: **€ 78,-** - Gelegen op eigen grond. - Oplevering in overleg.