Investičná príležitosť: Výnosový dom pri Nitre s vysokým potenciálom
Nitrianska, Nitra, Slovenská republika
Meer in Nitra
1309 meer in Nitra →Bezichtiging
Bezichtiging inplannen
Bezichtigingsslots vanaf vandaag om 12:30
Wanneer wilt u komen bezichtigen?
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Pluspunten
Belangrijke kenmerken
Beschrijving
Ponúkame na predaj jedinečnú investičnú nehnuteľnosť v obci Nitrianske Hrnčiarovce, len 5 minút od Nitry. Tento objekt predstavuje **stabilný zdroj príjmu z prenájmu** s ročným výnosom približne 22 000 € a čistým ročným príjmom po energiách okolo 16 000 €. Vďaka tomu, že je **stabilne obsadený nájomníkmi**, garantuje okamžitý cashflow.
Nehnuteľnosť pozostáva z viacerých bytových jednotiek s celkovou úžitkovou plochou cca 390 m² (bez skladu cca 290 m²). Konkrétne ide o byt č. 1 (128 m², 4 izby), byt č. 2 (115 m², 3 izby), byt č. 3 (46 m², 1 izba) a garzónku (30 m²). Každá jednotka je vybavená **klimatizáciou** a disponuje vlastnou kúpeľňou a WC (byt č. 1 a 2 majú 2× WC). Byt na prízemí má vlastnú terasu, byt na poschodí disponuje balkónmi. Súčasťou objektu je aj skladový priestor (cca 150 m²) a spoločenská miestnosť nad skladom (70 m²), ako aj **spoločná terasa s rozlohou 60 m²**.
Objekt bol skolaudovaný v rokoch 2012/2013 a postavený z tehly Porotherm s izoláciou. Disponuje **energetickým certifikátom A+**. Vykurovanie je zabezpečené napojením na plyn a elektrinu. K dispozícii je dostatočné **parkovanie pre približne 12 vozidiel** na pozemku s rozlohou 1 154 m².
Lokalita Nitrianske Hrnčiarovce poskytuje pokojné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou do Nitry a na diaľnicu. Nehnuteľnosť je ideálna pre dlhodobý prenájom, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. V budúcnosti je možnosť formálneho rozdelenia na samostatné bytové jednotky, čím sa zvýši jej hodnota.
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Voorzieningen
Locatie
Locatie
In de buurt
Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
79/100Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Advertentiekwaliteit
AIngevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 2 weken geleden · 2 weergaven
Bijgewerkt op 5 juni 2026
Kosten
Financiering
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Prijs en markt
Vergelijken
Ook te vinden op
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Klaar om een kijkje te nemen?
Kies een tijdstip dat u uitkomt — de makelaar bevestigt het slot.
Bezichtigingsslots vanaf vandaag om 12:30