Karakteristieke Jaren '30 woning met 3 slaapkamers en tuin

Deze charmante **jaren '30 woning** aan de Buys Ballotstraat 5 in Den Helder, gelegen in de geliefde Geleerdenbuurt, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met historie en potentie. De woning, met een **woonoppervlakte van circa 79 m²** en een perceel van **113 m²**, is gebouwd in **1932** en straalt authentieke sfeer uit.

**Indeling** Bij binnenkomst via de entree bereikt u de hal met meterkast en trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer met betonnen vloer biedt een aangename leefruimte. Aansluitend vindt u de keuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken met witgoedaansluitingen en het toilet. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de zonnige achtertuin.

De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot **twee slaapkamers** en de badkamer. De zolderverdieping is omgebouwd tot een **derde slaapkamer**, ideaal voor een groter gezin of als extra werkruimte.

**Kenmerken** * Karakteristieke jaren '30 bouwstijl * Woonoppervlakte: ca. 79 m² * Perceeloppervlakte: 113 m² * Bouwjaar: 1932 * 3 slaapkamers * Zonnige achtertuin met mogelijkheden * Meetrapport NEN 2580 beschikbaar * Oplevering in overleg

**Locatie** De woning is **centraal gelegen** in de populaire Geleerdenbuurt. Op korte loopafstand bevinden zich het centrum van Den Helder, diverse winkels, supermarkten en het treinstation. Uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio. Deze woning biedt de perfecte basis om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.