Karakteristiek Grachtenpand met Zonnige Tuin in Historisch Haarlem

Ontdek dit indrukwekkende grachtenpand aan de sfeervolle Burgwal in Haarlem, een unieke kans om te wonen in een historisch pand met moderne gemakken. Met een woonoppervlakte van **ca. 184 m²** biedt dit huis royale leefruimtes en een flexibele indeling, ideaal voor diverse woonwensen.

**Interieur** De begane grond beschikt over een grote multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als hobbyruimte en deels als zelfstandig appartement met eigen keuken en badkamer. Dit biedt mogelijkheden voor een grote woonkeuken, kantoor aan huis, gastenverblijf of dubbele bewoning. De eerste verdieping is een eyecatcher met een woonkamer en-suite, hoge plafonds, glas-in-loodramen en originele details. De visgraat parketvloer en dubbele deuren naar het zonnige terras verhogen de sfeer. Een complete keuken en apart toilet maken deze verdieping compleet. De tweede verdieping telt drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Een praktische kast herbergt de wasmachine, droger en cv-opstelling. Een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte.

**Features** * **Royale woonoppervlakte van ca. 184 m²** * **Zonnige stadstuin met achterom en poort** * **Historische details zoals glas-in-lood en hoge plafonds** * **Flexibele indeling met mogelijkheden voor kantoor/gastenverblijf** * Wonen aan vaarwater * Terras op de eerste verdieping * Vliering voor extra bergruimte

**Locatie** Gelegen aan een van de mooiste grachten van Haarlem, geniet u van een rustige en beschutte ligging midden in het historische centrum. Op loopafstand vindt u de Grote Markt, gezellige horeca, boetiekjes en culturele hotspots zoals het Frans Hals Museum. Het NS-station Haarlem is slechts 5 minuten fietsen, met snelle verbindingen naar Amsterdam. De duinen, het strand en de natuur van de Kennemerduinen liggen op korte fietsafstand. Parkeermogelijkheden zijn beschikbaar via een vergunning.