Unieke kans: Vergund 3-appartementencomplex in Roosendaal!

Ontdek een uitzonderlijke ontwikkelingskans in de gewilde woonwijk Burgerhout, Roosendaal. Dit geschakelde huis, oorspronkelijk gebouwd in **1915**, biedt ongekende flexibiliteit en potentieel. Met een reeds verleende vergunning voor de transformatie naar **drie appartementen** en de grootste voorbereidingen reeds getroffen, is dit een project met direct rendement. Momenteel zijn er al twee appartementen aanwezig, met slechts enkele afrondende aanpassingen nodig. Ideaal voor investeerders, dubbele bewoning, of een combinatie met een praktijkruimte aan huis.

**Interieur & Indeling** De woning is flexibel in te delen. De begane grond biedt momenteel een praktijkruimte die met geringe aanpassingen kan worden omgevormd tot een volwaardig appartement, inclusief eigen toilet, douche en toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een apart appartement op de begane grond met een eigen achteringang, terras, doorzonwoonkamer, separate keuken, berging en badkamer. De bovenwoning op de eerste verdieping beschikt over een royale woonkamer van circa **33 m²**, een moderne L-vormige keuken, twee ruime slaapkamers (circa 15 m² en 17,5 m²) en een indrukwekkend dakterras van circa **46,5 m²**. Een vlizotrap geeft toegang tot een bergzolder.

**Kenmerken & Voorzieningen** - **Vergunning voor 3 appartementen** aanwezig - Twee appartementen reeds gerealiseerd - Royale praktijkruimte met potentieel voor appartement - Dakterras van ca. **46,5 m²** - Vernieuwd plat dak (2022/2023) - Royaal voor- en achtertuin - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Bouwjaar: **1915** - Energielabel G (Burgerhoutsestraat 151)

**Locatie** Gelegen in de sfeervolle en groene woonwijk Burgerhout, geniet u van de rust van de wijk met de nabijheid van alle essentiële voorzieningen. Het centrum van Roosendaal, winkels, scholen en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de omliggende regio.