Burgemeester Prinsensingel 161

Op schitterende locatie, midden in het centrum van de stad gelegen, recent gemoderniseerd driekamer hoekappartement met loggia/inpandig balkon op de tweede verdieping (tevens bovenste verdieping), eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

APPARTEMENTENCOMPLEX CLAUDIUSSTEDE!

Bouwjaar: circa 1999. Woonoppervlakte: circa 72 m2. Inhoud appartement: circa 250 m3. Oppervlakte loggia: circa 4,5 m2. Energielabel: B. Servicekosten: circa € 198,- per maand.

RUSTIGE LIGGING AAN ACHTERZIJDE MET VEEL PRIVACY EN ZICHT OVER DE BINNENSTAD!

Locatie: dit zeer comfortabele, keurig nette, instapklare appartement is gelegen in het moderne appartementencomplex Claudiusstede. De ligging “midden in het hart van de stad” op slechts 100 meter van de Nieuwe Markt, de Raadhuisstraat en de Oude Markt, zorgt ervoor dat alle voorzieningen, zoals winkels, gezellige terrasjes en restaurants, wandelend bereikbaar zijn. Ook het NS station is zowel te voet alsook met de fiets vlot bereikbaar.

LUXE AFWERKING EN INSTAPKLAAR!

Ligging: de ligging op de tweede verdieping/de bovenste verdieping (dus in feite een penthouse) en de hoekligging, geven u extra rust en een fraai uitzicht over de binnenstad. De eigen parkeerplaats in de parkeerkelder ligt direct naast de lift, zodat u niet ver hoeft te lopen met uw boodschappen.

Afwerking en modernisering in 2025: - Geheel nieuwe badkamer (2025). - Geheel nieuw toilet (2025). - Twee nieuwe airco’s (ook verwarming, 2025). - Nieuwe HR CV combiketel (2025). - Twee rolluiken (hal en keuken), elektrisch op zonne-energie. - Nieuwe combimagnetron (2025). - Geluidsisolerende beglazing. - PVC vloer. - Elektrische screen in woonkamer en slaapkamer 1.

Indeling: Begane grond: • Royale, representatieve, gemeenschappelijke entree met brievenbussentableau, lift en trappenhal.

Souterrain: • Afgesloten parkeerkelder met eigen parkeerplaats (nr. 118) en eigen berging (nr. 161).

Tweede verdieping: • Galerij aan de achterzijde met fraai uitzicht over de binnenstad.

Driekamer hoekappartement: • Grotendeels voorzien van moderne PVC vloer. • Hal met meterkast. • Gemoderniseerd toilet met wandcloset. • Mooie slaapkamer I (circa 12 m2) aan achterzijde voorzien van screen. Vanwege de unieke ligging (de galerij stopt bij de voordeur), heeft u veel privacy en rust. Deze slaapkamer biedt u toegang tot de badkamer. • Recent geheel gemoderniseerde badkamer voorzien van royale inloopdouche, vast wastafelmeubel en spiegel met ingebouwde verlichting. • Moderne, royale woonkamer (circa 31 m2) met toegang tot inpandig balkon/loggia (circa 4,5 m2) • Het balkon/loggia aan de voorzijde van het complex is voorzien van een schuifraam met screen, waardoor u zowel in de winter als in de zomer buiten kunt zitten. • Moderne semi open keuken (circa 6,5 m2, circa 4 jaar geleden vernieuwd) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combimagnetron (2025), vaatwasser en koel/vriescombinatie. • Praktische voorraadkast met wasmachineaansluiting, mogelijk plaatsing droger en nieuwe HR CV combiketel (2025). • Slaapkamer II (circa 7 m2), gelegen aan de voorzijde (bij loggia).

Kortom: als u op zoek bent naar een luxe, instapklaar driekamer appartement op unieke locatie midden in de stad, dan maken wij graag met u een afspraak voor bezichtiging.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.