Licht 3-kamerappartement met balkon in Utrecht

Dit charmante **3-kamerappartement** van circa **63 m² woonoppervlakte** bevindt zich op een fijne locatie in Utrecht, met voorzieningen dichtbij en het bruisende stadsleven op korte afstand. Gelegen op de **eerste verdieping** van een rustig complex, biedt deze woning een comfortabele leefomgeving.

Bij binnenkomst in de woning valt direct de lichte en sfeervolle woon-/eetkamer op, die een aangenaam uitzicht biedt op de straat. De woning beschikt over twee slaapkamers; één is momenteel in gebruik als werkkamer en voorzien van een praktische vaste kast. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, net als de keuken met inbouwapparatuur en de badkamer.

De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, toegankelijk vanuit zowel de keuken als de hoofdslaapkamer. Hier kunt u optimaal genieten van de zon en is er voldoende ruimte voor een comfortabel zitje. Op het balkon bevindt zich tevens de cv-opstelling. Verder is de woning voorzien van HR+++ glas in de balkondeuren van de keuken en slaapkamer.

**Locatie en Voorzieningen** Het appartement is gelegen in Zuilen Noord, nabij de A2 met uitstekende verbindingen naar de A12 en A27. Het centrum van Utrecht is binnen 15 minuten bereikbaar met de fiets of bus. Het complex ligt aan de rand van de levendige wijk Zuilen, omringd door de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal. Er is **gratis parkeergelegenheid** voor de deur. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en restaurants. Het Julianapark ligt tevens vlakbij voor recreatie.

**Bijzonderheden** * **2 slaapkamers** * Zonnig balkon op het zuidwesten * Eigen berging aanwezig * Gezonde en actieve VvE * Maandelijkse VvE bijdrage circa **€120,-**