Ruime starterswoning met diepe tuin in De Lier

Starters opgelet! Deze **4-kamerwoning** aan de Burgemeester Cramerlaan 36 in De Lier biedt enorm veel potentieel en een uitzonderlijke achtertuin van ruim **20 meter diep**. Gelegen op een perceel van **175 m²**, geniet u hier het hele jaar door van de zon en het buitenleven.

**Indeling en Interieur** Via de verzorgde voortuin bereikt u de hal met meterkast, kelderkast en trap naar boven. De speelse L-vormige woonkamer biedt ruimte voor een werkplek of speelhoek en een gezellige zithoek. De lichte woonkeuken, voorzien van een grote lichtstraat, is uitgerust met moderne apparatuur: koelkast, vriezer, combimagnetron, **vaatwasser (2025)**, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met toilet, wasmachineaansluiting en de **cv-combiketel (huur, Nefit 2025)**. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchewand, wastafel en designradiator.

**Buitenleven en Extra's** De woning beschikt over een **betonnen vloer met vloerverwarming** op de begane grond. De uitzonderlijk diepe achtertuin (meer dan 20 meter) biedt altijd een zonnig plekje. Achterin staat een ruime berging met een brede schuifdeur (1,5 meter), ideaal voor opslag, en een extra aangebouwde schuur.

**Eerste Verdieping en Locatie** De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde (één met wastafel) en één aan de voorzijde met een vaste kastenwand. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Er is tevens een bergvliering aanwezig. De kozijnen aan de achterzijde op de begane grond zijn vernieuwd in **2025**. Deze woning is gelegen aan de rand van De Lier, in een gezellige en sfeervolle woonwijk.

**Bijzonderheden** - Perceeloppervlakte: **175 m²** - Woonoppervlakte: **87 m²** - Beschikbaar vanaf: **eind juli / begin augustus 2026** - Energielabel: [Niet gespecificeerd] - Vraagprijs: **€ 395.000**