Burgemeester Coninxstraat 8

Ruimte, ruimte, ruimte..... licht en volop mogelijkheden in geliefd Heer!

Ben je toe aan de volgende stap en op zoek naar een woning waar je gezin alle ruimte heeft om te groeien? Dan is deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Heer absoluut een bezichtiging waard.

Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving biedt deze woning alles wat doorstromers zoeken: royale leefruimtes, veel daglicht, een zonnige tuin, een enorme garage én volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens in te richten.

Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer. De lichte woonkamer vormt het gezellige middelpunt van het huis. Dankzij de grote raampartijen en dubbele tuindeuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een mooie verbinding met de tuin. Hier geniet je van lange zomeravonden, spelende kinderen en gezellige momenten met familie en vrienden. De moderne halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek. De complete badkamer beschikt over een douche-/ligbadcombinatie, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een verrassend ruime was- en bergruimte aanwezig, waardoor alles netjes uit het zicht blijft.

Ook de tweede verdieping biedt volop kansen. De ruime zolderverdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een thuiskantoor of hobbyruimte. Met het plaatsen van een vaste trap creëer je niet alleen extra woonoppervlak, maar voeg je ook direct waarde toe aan de woning.

Een bijzonder pluspunt is het royale souterrain met maar liefst drie separate ruimtes. Of je nu droomt van een fitnessruimte, werkplaats, speelkamer, hobbyruimte of gewoon veel extra bergruimte: hier zijn de mogelijkheden eindeloos.

Buiten wacht een verzorgde achtertuin met gunstige zonligging op het oosten, waar je vrijwel de hele dag kunt genieten van zon en privacy. De aangebouwde garage met elektrische sectionaaldeur maakt het wooncomfort compleet. Vanwege de lange oprit is parkeren op eigen terrein mogelijk voor meerdere voertuigen.

De locatie is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Heer staat bekend als een van de meest geliefde woonwijken van Maastricht, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Bovendien bereik je binnen enkele minuten het historische centrum van Maastricht en de belangrijkste uitvalswegen.

Deze woning biedt precies wat veel doorstromers zoeken: ruimte voor nu, mogelijkheden voor later en een fijne plek om jarenlang thuis te komen!

Pluspunten op een rij Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Heer Ruime twee-onder-een-kapwoning Zeer ruime verlengde garage Garage met elektrische deur en lichtkoepel Lichte woonkamer met dubbele tuindeuren Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer Royale zolderverdieping met uitbreidingspotentieel Groot souterrain met drie multifunctionele ruimtes Verzorgde zonnige tuin op het oosten Parkeren op eigen terrein Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en Maastricht centrum Ideale gezinswoning met veel ruimte en groeimogelijkheden Een huis waar ruimte, comfort en toekomstmogelijkheden samenkomen.

Hier kun je direct wonen én blijven groeien!

Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.