Sfeervolle starterswoning met zonnige tuin in Ruinerwold!

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Burgemeester Bosmaweg 17 in Ruinerwold biedt een fantastische kans voor starters. Met een woonoppervlakte van **ca. 86 m²** en een perceel van **274 m²**, is dit een heerlijke plek om te wonen.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte doorzonwoonkamer die veel natuurlijk licht geniet. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Een handige bijkeuken met wasmachineaansluiting en spoelblok biedt extra functionaliteit en toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers**, waarvan één met toegang tot een eigen balkon. Een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt veel opbergruimte.

**Voorzieningen en Tuin** De woning beschikt over een aangebouwde berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het **zonnige zuidwesten**, perfect voor lange zomeravonden. De woning wordt verwarmd middels een c.v.-gas combiketel en is voorzien van glasvezelkabel. Het buitenschilderwerk is in **2024** nog uitgevoerd.

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Ruinerwold, Drenthe, met speel- en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels en andere dorpsvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning biedt parkeergelegenheid op de eigen oprit voor twee auto's.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar: **1965** - Energielabel: **D** - Perceeloppervlakte: **274 m²** - Woonoppervlakte: **ca. 86 m²** - Aantal slaapkamers: **3** - Tuinligging: Zuidwesten - Parkeergelegenheid: Oprit voor 2 auto's - Aanvaarding in overleg.