Licht en modern 3-kamer appartement met parkeerplaats in hartje Nijmegen

Ontdek dit **lichte en moderne 3-kamer appartement** gelegen aan de Burg. Hustinxstraat 206 in Nijmegen. Perfect voor wie wil genieten van het bruisende stadsleven met het comfort en de rust van een eigen plek. Dit appartement biedt een **unieke combinatie van centrale ligging** en een vredige woonomgeving, ideaal gesitueerd tussen het station en de schouwburg.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de hoeveelheid natuurlijk licht op, dankzij de hoge ramen in de open woonkamer die bijna de volledige breedte beslaan. Het appartement beschikt over een strakke, halfopen keuken met veel kastruimte, wat zorgt voor een functionele en esthetische leefruimte. De compacte maar slim ingerichte badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine. Er zijn **twee comfortabele slaapkamers**, beide met grote ramen en een rustige afwerking, perfect voor zowel een vaste slaapkamer als een flexibele ruimte voor werk, gasten of hobby's.

**Voorzieningen:** * **Balkon** op het noorden met uitzicht over de stad. * Aluminium kozijnen met **dubbel glas**. * Eigen **privé parkeerplaats** en extra parkeerruimte voor gasten. * Afgesloten gezamenlijke fietsenstalling en een **eigen berging van 11 m²**. * Verwarming en warm water via een centrale voorziening. * **Energielabel D**.

**Locatie:** Gelegen op een **toplocatie** in Nijmegen, op loopafstand van winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer. De nabijheid van het station en de schouwburg maakt dit een uiterst gemakkelijke en levendige plek om te wonen, terwijl het complex zelf rust en privacy biedt. De actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor een prettige en overzichtelijke woonomgeving met een maandelijkse bijdrage van €215,- en een voorschot voor stookkosten van €135,-.