Unieke waterfront woning met schuur in Pingjum

Aan de rand van het charmante Pingjum, direct aan het water en met een **adembenemend vrij uitzicht** over de Friese landerijen, staat deze schitterende, **recent gerenoveerde en verduurzaamde** woning. Met respect voor authentieke details is hier een uniek geheel gecreëerd waar sfeer, comfort en ruimte naadloos samenkomen. De woning biedt een speelse leefruimte met een woon- en eetkamer die dankzij openslaande deuren direct toegang geven tot de tuin. De landelijke woonkeuken is het hart van het huis, perfect voor gezellige momenten. Een **extra kamer met keukenblok** biedt flexibiliteit als kantoor, praktijk of gastenverblijf.

De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van **174 m²** en is gelegen op een perceel met een **ruime aangebouwde schuur**, ideaal voor hobbyisten, opslag of werken aan huis. De tuin aan het water biedt volop rust en ruimte.

**Interieur:** Begane grond: Entree, hal, lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren, landelijke woonkeuken met inbouwapparatuur en granieten werkblad, bijkeuken, toilet, kelder met stahoogte, extra kamer met keukenblok en openslaande deuren, berging met trapopgang naar de zolder en toegang tot de schuur.

Verdieping: Royale overloop met waskoker en inbouwkasten, **3 slaapkamers** (allen met vaste kasten), luxe badkamer met whirlpool, dubbele wastafels, inloopdouche, toilet en sauna.

Zolder: Bergzolder boven het woongedeelte, bereikbaar via vlizotrap. Grote zolder boven de schuur, bereikbaar via vaste trap.

**Voorzieningen:** - Bouwjaar: **1948**, volledig gerenoveerd en verduurzaamd sinds 2005 - Energielabel: **B** - Verwarming: Hybride warmtepomp (2024), warmtepompboiler (2024) en houtkachel - 14 zonnepanelen (410 Wp) geplaatst in 2024 - Waterontharder aanwezig - Meterkast vernieuwd - Grotendeels kunststof kozijnen met horren (verdieping), deels houten kozijnen (geschilderd 2021) - Grote schuur met zolder (ca. 50m²)

**Locatie:** Gelegen aan de rand van Pingjum met vrij uitzicht over de landerijen en direct aan het water. Een unieke kans om te wonen in een karaktervolle, instapklare woning met veel ruimte en vrijheid op een prachtige locatie.