Gezinsvriendelijke 2-onder-1-kapwoning met praktijkruimte in Baarlo

Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een rustig plein in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk in Baarlo, biedt een ideale combinatie van wonen en werken aan huis. Met een woonoppervlakte van **122 m²** en een vraagprijs van **379.500 EUR**, is dit een uitstekende kans voor gezinnen en ondernemers.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u via een hal met toegang tot een toilet, meterkast, trapopgang en de royale woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een warme eiken parketvloer en baadt in natuurlijk licht. De aangrenzende, ruime leefkeuken is praktisch ingericht met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, combimagnetron en koelkast, en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en ingebouwde kasten, zorgt voor extra gemak.

De eerste verdieping beschikt over **drie slaapkamers**, allen netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer; één slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet.

**Bijzonderheden en Kenmerken** Een uniek kenmerk van deze woning is de **multifunctionele praktijk-/hobbyruimte** aan huis, gerealiseerd in de voormalige garage (gesplitst in 2017). Deze ruimte beschikt over een eigen toilet, wastafel en verwarming, ideaal voor een kantoor, salon of hobby. De woning is voorzien van een cv-ketel uit **2024 (Nefit)**, vloerverwarming in de hal en badkamer, en een mix van aluminium en kunststof kozijnen met dubbel glas op de begane grond en verdieping. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Buiten en Locatie** De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld en gelegen op het noordoosten, met een houten tuinhuis. De woning bevindt zich in een **kindvriendelijke omgeving** met een speeltuintje en basisschool in de directe nabijheid. Het centrum van Baarlo, met winkels en horeca, ligt op loopafstand. Baarlo zelf is een charmant Maasdorp met een rijke historie, goede voorzieningen en uitstekende verbindingen naar Venlo en Roermond, terwijl u geniet van rust en natuur.