Karaktervolle Jaren '30 woning in Wassenaar met veel potentie

Deze charmante halfvrijstaande woning aan de Burchtlaan 2 in Wassenaar biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren op een **uitstekende locatie**. Gebouwd in de karakteristieke jaren '30 stijl, wacht deze woning op een **grondige modernisering** om haar volledige potentieel te ontsluiten. Met een **woonoppervlak van 131 m²** en een perceel van **231 m² eigen grond**, combineert het effectieve ruimtegebruik met rust en een **fantastische zonligging** dankzij de tuin aan drie zijden.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u in een ruime hal met garderobe en een gastentoilet. Aan de achterzijde vindt u de gezellige eetkamer en een semi-open keuken, beide met toegang tot de achtertuin. De woonkamer aan de voorzijde, compleet met erker, biedt een prachtig uitzicht op de voortuin. De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een heerlijk terras, een badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet, en twee extra slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met balkon. De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer met balkenplafond en extra bergruimte, ideaal voor verdere indeling naar eigen wens.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlak: **131 m²** * Perceeloppervlak: **231 m²** * Bouwjaar: Jaren '30 * Aantal kamers: 6+ * Tuin aan drie zijden met geweldige zonligging * Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak

**Locatie:** Gelegen in de nabijheid van het gewilde Burchtplein, ligt de woning op **loopafstand van de dorpskern** van Wassenaar met winkels, restaurants en terrassen. Scholen, waaronder de internationale American en British Schools, zijn goed bereikbaar. Tevens zijn openbaar vervoerverbindingen nabij.