Karakteristieke Geschakelde Hoek-Woning met B&B Mogelijkheden

Ontdek dit unieke geschakelde hoekpand aan de karakteristieke Buorren in Wytgaard, een pand met een rijke geschiedenis dat oorspronkelijk in **1872** werd gebouwd als bakkerij met woonhuis. Gelegen aan het water, waar vroeger goederen werden aangevoerd, ademt deze woning dorpshistorie. Tegenwoordig is het pand volledig ingericht als een ruime woongelegenheid met maar liefst **209 m² woonoppervlak**.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een kantoorruimte, gevolgd door een sfeervolle woonkamer met veel daglicht. Het hart van het huis is de royale leefkeuken, perfect voor kook- en gezellige momenten, met toegang tot de kelder en de achtertuin. Op deze verdieping bevindt zich ook een badkamer met inloopdouche, toilet en witgoedaansluitingen. Een grote inpandige schuur biedt extra ruimte en een tweede douche, met directe verbinding naar de tuin.

De eerste verdieping van het woonhuis beschikt over een overloop die toegang geeft tot **drie slaapkamers** (waarvan twee groter dan 10 m²), een bergkast, een separaat toilet en de vliering. Boven de schuur is een zelfstandige studio van bijna 40 m² gerealiseerd, compleet met eigen keukenblok en toilet. Deze ruimte is ideaal voor een gastenverblijf, hobbyruimte of thuiswerkplek.

**Features:** * **4 slaapkamers** * Energielabel C * **15 zonnepanelen** * Royale leefkeuken * Grote inpandige schuur met extra douche * Zelfstandige studio van ca. 40 m² * Beschutte, groene en parkachtige tuin * Mogelijkheid tot Bed & Breakfast * Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen

**Locatie:** Gelegen in het geliefde Wytgaard, een sfeervol dorp ten zuiden van Leeuwarden. Geniet van een rustige, landelijke omgeving met een hechte dorpsgemeenschap, terwijl de stad Leeuwarden binnen enkele autominuten bereikbaar is. De woning ligt tussen de Friese landerijen, ideaal voor wandelen en fietsen. Een prachtige plek die de charme van het dorpsleven combineert met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.