Royale Hoekwoning met garage in watersportdorp Langweer

Gelegen in het bruisende hart van watersportdorp Langweer, biedt deze uitzonderlijke hoekwoning een wereld aan mogelijkheden. Ooit een herberg, beschikt deze woning nu over een **indrukwekkende woonoppervlakte van 245 m²** en een perceel van **1040 m²**. De woning is ideaal voor wie ruimte zoekt, thuis wil werken of een combinatie van wonen en werken ambieert.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst treft u twee kantoorruimtes met eigen entree en toilet, een hal naar het woongedeelte, een lichte woonkamer, een open keuken, een serre en een ruime inpandige berging van **38 m²**.

**Eerste Verdieping:** Deze verdieping telt een overloop met vaste kasten, twee slaap-/werkkamers, een badkamer met hoekbad en wastafel, een apart toilet en een aparte wasmachineruimte.

**Tweede Verdieping:** Via een vaste trap bereikt u de overloop met een vaste wastafel en drie extra slaap-/werkkamers, wat zorgt voor een totaal van **minimaal 5 slaapkamers**.

**Exterieur en Voorzieningen:** De woning is gelegen op een ruim perceel met een **besloten achtertuin**. Een uniek pluspunt is de vrijstaande werkplaats/garage van **85 m²**, perfect voor het stallen van boten, campers, caravans of meerdere auto's. De woning beschikt over centrale verwarming en warm water via een HR combiketel uit **2022**, overwegend dubbel glas en een energielabel C (geldig tot 12-02-2036).

**Locatie:** Langweer is een sfeervol watersportdorp centraal gelegen in Friesland, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en horeca binnen handbereik. De nabijheid van Joure, Sint Nicolaasga en Sneek, evenals de uitvalswegen A6 en A7, garanderen een uitstekende bereikbaarheid.