Doppelbungalow in Kühlungsborn: Kapitalanlage nahe Ostsee
Bastorf, Bundesrepublik Deutschland
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Beschrijving
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr **2014** bietet in **traumhafter Lage von Kühlungsborn** eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt, ist die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die von einer **langfristigen und ungekündigten Vermietungssituation** profitieren möchten.
**Innenbereich** Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über ca. **72 m² Wohnfläche** verfügen. Jede Einheit besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein geräumiges Duschbad mit Fenster und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Abstellraum. Die durchdachte, **barrierefreie Bauweise** macht die Wohnungen besonders attraktiv für altersgerechtes Wohnen.
**Ausstattung** * Zwei separate Wohneinheiten * Offene Küche in jeder Einheit * Direkter Zugang zur Terrasse * Duschbad mit Fenster * Hauswirtschaftsraum * Dachboden als Abstellfläche * Barrierefreie Gestaltung * Ca. **700 m² Grundstück** * Zwei PKW-Stellplätze * Fahrrad- und Geräteschuppen
**Lage** Die Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Kühlungsborn-Ost, in unmittelbarer Nähe zur Ostsee und dem Yachthafen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung ist fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Strand und die maritime Atmosphäre bieten eine hohe Lebensqualität und machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
**Sonstiges** Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 17.640,00 Euro. Die beiden Wohneinheiten können bei Bedarf mit einem Durchbruch zu einer großen Einheit verbunden werden, was auch eine Eigennutzung attraktiv macht. Eine seltene Gelegenheit für eine sichere Investition mit Perspektive.
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Voorzieningen
Locatie
Locatie
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Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
51/100Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Advertentiekwaliteit
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Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
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Geplaatst 2 maanden geleden · 1 weergaven
Bijgewerkt op 17 april 2026
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