Gepflegter Bungalow mit Sauna und Ausbaureserve in Wittmund

Willkommen in diesem **außergewöhnlich gepflegten Bungalow** aus dem Jahr **2013**, der modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. **148 m² Wohnfläche** vereint. Dieses **energieeffiziente Haus (Energieeffizienzklasse A+)** mit einem **ca. 730 m² großen Grundstück** bietet Komfort, Großzügigkeit und Lebensqualität in ruhiger Lage in Wittmund.

**Im Inneren** erwartet Sie ein ca. 42 m² großes, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem stilvollen Einbaukamin, das das Herzstück des Hauses bildet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes modernes Bad en suite und einen angrenzenden Wellnessbereich mit Sauna. Das Hauptbad ist hochwertig ausgestattet mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet. Ein weiteres Gästezimmer bietet ebenfalls ein eigenes Bad en suite. Ein separates Gäste-WC mit WC und Pissoir ergänzt das Angebot.

**Besondere Highlights**: * **Wellnessbereich mit Sauna** im Hauptschlafzimmer * **Zwei Bäder en suite** * **Ca. 51,42 m² isolierter Dachboden** mit Dachfenster als Ausbaureserve * **Geflieste, teilüberdachte Terrasse** mit elektrischer Markise * **Garage mit Werkstatt**, Pkw-Stellplatz und Wohnmobil-/Wohnwagenstellplatz * **Hochwertige Ausstattung** und durchdachtes Raumkonzept

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Spielstraße im ostfriesischen Wittmund. Die Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und guter Verkehrsanbindung. Die Nähe zur ostfriesischen Landschaft und zur Nordseeküste (ca. 17 km) lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit.