Energieeffizientes Passivhaus mit Garage und PV-Anlage in Zwickau

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Passivhaus-Bungalow im modernen Stil, der **energieeffizientes Wohnen** mit einem großzügigen Raumgefühl und durchdachter Aufteilung kombiniert. Die Immobilie besticht durch klare Architektur, **hochwertige Ausstattung** und ein zukunftsweisendes Energiekonzept, das sich in besonders niedrigen Nebenkosten widerspiegelt.

**Übersicht** Dieses Einfamilienhaus wurde als Passivhaus konzipiert und bietet eine Wohnfläche von ca. **136,6 m²** auf einem gepflegten Grundstück. Der durchdachte Grundriss ist ideal für 2-3 Personenhaushalte und teilt die Wohnetage in einen öffentlichen und einen privaten Bereich.

**Innenbereich** Der helle und freundliche Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterfronten und den angrenzenden Wintergarten dominiert, der direkten Zugang zur Sonnenterrasse bietet. Die moderne, großzügige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der öffentliche Bereich wird durch ein Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer (ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer) komplettiert. Der private Bereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Platz mit einer Werkstatt und einem weiteren ausbaubaren Zimmer, beide mit Tageslicht.

**Ausstattung** * **Passivhaus-Standard** mit Erdwärme und Photovoltaikanlage (App-gesteuert) * Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Untergeschoss * **Wintergarten** und Sonnenterrasse * Moderne Einbauküche * **Garage mit Wallbox** für E-Mobilität * Gepflegtes Grundstück * Keller mit Tageslichtfenstern

**Lage** Das Haus befindet sich in Oberplanitz, einem beliebten und ruhigen Stadtteil von Zwickau, in einer Seitenstraße nahe dem Kreuzberg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung an die B173, B93 und die Autobahn A72 ist gegeben. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten und ein Landschaftsschutzgebiet laden zur Erholung ein.