Neuwertiger Bungalow mit Wintergarten und Sauna in Mamming

Willkommen in diesem **außergewöhnlichen, geschmackvollen und neuwertigen Bungalow** aus dem Baujahr 2024, der modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise auf höchstem Niveau vereint. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 741 qm** gelegen, bietet diese Immobilie mit ca. **140 qm Wohnfläche** ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer.

**Innen:** Die durchdachte Raumaufteilung besticht durch lichtdurchflutete Räume und einen offenen Sichtdachstuhl. Das Herzstück bildet der **offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich** mit einer hochwertigen Einbauküche und einer praktischen Speisekammer. Das Hauptschlafzimmer bietet einen eleganten Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das exklusive Badezimmer ist eine private Wellnessoase mit großer begehbarer Dusche, Badewanne und integrierter Sauna. Ein separates Gäste-WC und ein Technikraum runden das Erdgeschoss ab.

**Ausstattung:** * **Ca. 25 qm großer Wintergarten** mit Whirlpool für ganzjährige Entspannung * Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss * Teilausgebautes Dachgeschoss mit großzügigem Hobbyraum * **Energieeffizienzklasse A+** (22,40 kWh/(qm*a)) * **2 Garagenstellplätze** und 2 Außenstellplätze * Hochwertige Einbauküche

**Lage:** Der Bungalow befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Mamming, das ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind im Ortszentrum bequem erreichbar. Die Anbindung an die B20 und A92 ermöglicht schnelle Wege nach Dingolfing, Landau und Landshut. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der naturnahen Umgebung runden das Angebot ab.

**Fazit:** Dieser neuwertige Bungalow bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität, Komfort und Energieeffizienz in einer familienfreundlichen und naturnahen Lage. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.