Attraktiver Bungalow mit Garten und Garage in Goslar

Dieser charmante Bungalow in **ruhiger Wohnlage von Goslar** bietet auf **113 m² Wohnfläche** ein komfortables und flexibles Wohnkonzept auf einer Ebene. Das Haus, das **auf einem Erbbaugrundstück** steht (Erbbaurecht bis 30.09.2047, jährlicher Erbbauzins 778,37 €), besticht durch seine klare Struktur und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Paare oder Best Ager, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet das **großzügige, helle Wohnzimmer**, das nahtlos in eine gemütliche Essdiele übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Raumangebot umfasst ein ruhiges Schlafzimmer, ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Potenzial für individuelle Küchenträume. Das Badezimmer ist mit einer Dusche mit niedrigem Einstieg und einer Handtuchheizung ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

**Besondere Merkmale**: * **4+kk Zimmer** auf einer Ebene * Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum * **Sonnige Terrasse** und pflegeleichter Garten * **Garage mit angeschlossenem Wirtschaftsraum** * Potenzial für individuelle Modernisierung * Ruhige und familienfreundliche Lage

**Lage und Umgebung** Der Bungalow befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Kramerswinkel von Goslar. Die historische Altstadt ist schnell erreichbar und bietet vielfältige gastronomische und touristische Angebote. Die medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen (Grundschulen und weiterführende Schulen) befinden sich in gut erreichbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Umfeld vorhanden, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sehr gut ausgebaut.