Moderner Bungalow in exponierter Lage mit Luxussauna

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Bungalow** aus dem Jahr **2021**, gelegen in einer idyllischen und exponierten Lage in Büchel. Auf einem **großzügigen Grundstück von 2050 m²** bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von **113 m²** und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern.

Der Innenbereich besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine **hochwertige Einbauküche** mit separater Kochinsel übergeht. Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und wunderschöne Ausblicke. Zwei komfortable Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Wohnkomfort. Die **50 cm dicke Wandkonstruktion** und die Fußbodenheizung gewährleisten exzellente Isolierung und wohlige Wärme. Ein Holz-Kaminofen schafft zusätzliche Gemütlichkeit.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Geräumige Terrasse mit Zugang zu einer Luxussauna für acht Personen * Separater Wasch- und Heizraum (10 m²) mit umweltfreundlichem Erdwärmesystem * Drei Stellplätze direkt am Haus sowie ein weiterer separater Parkplatz * Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnhauses und zum Bau eines Carports (nach Absprache mit dem Bauamt)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung bietet. Genießen Sie die Privatsphäre und die Ruhe auf Ihrem weitläufigen Grundstück. Dieses Angebot ist ideal für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine exklusive Ausstattung legen.